朗读者

万物云2026年中期业绩：营收191.1亿元 同比增长5.4%_我的网站

A |     こんにちは、八百屋歴15年の青髪のテツです。         長芋は一年を通して見かける野菜ですが、寒い時期を越えて出回る長芋は、粘りが強く感じられることがあります。とろろにしても、短冊にしても美味しいですよね。         そんな長芋ですが、カットされた状態で買ったあと「そのまま冷蔵庫にポン」と入れていませんか？          実はその保存方法、間違っています。      8月14日，万物云（02602.HK）正式发布2026年中期业绩。         今回は、カット長芋をできるだけ美味しく保つための保存方法を紹介します。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。

B |   上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。  住宅物业依旧是企业的基本盘。上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。         なぜそのまま冷蔵庫がよくないのか？          長芋は水分を多く含む野菜です。

C | 非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。  截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。         切り口がむき出しのまま冷蔵庫に入れると、     ・乾燥によって水分が抜ける     ・断面が硬くなる     ・変色が進みやすくなる          といった変化が起きやすくなります。上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。         特に冷蔵庫内は乾燥しやすい環境なので、保護せずに保存すると切り口がカピカピになりやすいんですね。  其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。         忙しい人向け：最低限これだけ保存          手間をかけたくない場合は、次の方法で十分です。

D |          1.ポリ袋や保存袋に入れる          2.野菜室で保存する          ポイントは「乾燥させないこと」。装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。  社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。  目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。

E | 相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。

F |          袋に入れるだけでも、水分の蒸発をかなり防ぐことができます。  如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。

G | まずはここを意識するだけでも保存状態は変わります。         きちんと保存するならこの方法          少し手間をかけられるなら、こちらがおすすめです。万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。

H |   万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。         1.変色している断面があれば薄く切り落とす          2.酢水で切り口を軽く湿らせる          3.ラップで断面を密着させて包む          4.保存袋に入れて野菜室へ          長芋の断面が赤黒くなるのは、空気に触れてポリフェノールが酸化するためです。見た目は変わりますが、基本的には食べられます。         ただし、風味が落ちやすいので、気になる場合は切り落とすとよいでしょう。         酢水を使うと酸化がやや抑えられます。

I | 继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。軽く湿らせる程度で十分です。  与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。         ラップを断面に密着させることで、空気との接触を減らし、乾燥も防げます。

J |   不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。         この方法で、およそ5日〜1週間を目安に使い切るのが理想です。不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。         まとめ          カット長芋は     ・乾燥させない     ・空気に触れさせすぎない          この2つが保存のポイントです。  朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。         そのまま冷蔵庫に入れるだけでは、思っている以上に水分が抜けてしまいます。他表示，未来万物云将持续加码AI与低碳投入，更加聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，让数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，持续为业主和合作客户创造可感知、可落地的长期价值。

K |          少しひと手間かけるだけで、シャキッと感も粘りも保ちやすくなります。

L | ぜひ試してみてください。         今後も今回のような野菜についての記事を投稿していくので、フォローして見守っていただけたら嬉しいです。

M |   “一家优秀的物业企业，未来真正应体现的价值，是依靠技术进步和组织效率优化，把社区里的需求和供给更高效地连接起来。这是万物云过去几年的实践，也是接下来持续努力的方向。→フォローはこちらから          他にも「ブロッコリーの蕾に潜む虫や汚れを綺麗に除去する方法」や「白菜の汚れや虫を綺麗さっぱり洗い流す方法」という記事を書いているので、気になる方は読んでみてください。”朱保全总结道。

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Published on:19:21:45